武汉调查公司：离婚时房子有套还在按揭怎么分配

离婚时房子有套还在按揭怎么分配

一、离婚时房子有套还在按揭怎么分配

首先，对于仍在按揭的房子，需先确定其归属。若房子是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

协议不成时，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房子是婚后购买且双方共同还贷，一般会认定为夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成时法院会根据具体情况判决，通常会考虑照顾子女和女方权益等原则，对房屋的归属及补偿做出裁决。总之，具体分配要结合房屋购买时间、出资情况等综合判定。

二、离婚时房子有套还在按揭要如何分配

离婚时，对于还在按揭的房子，首先看双方是否有关于房产分配的书面协议。若有，依协议处理。

若无协议，该房产属于夫妻共同财产，原则上平均分配。

实践中常见处理方式：一是双方竞价，出价高者得房，得房方补偿另一方；二是评估房屋价值，由取得房屋方给予对方相应补偿款。

对于剩余未偿还的按揭贷款，通常由取得房屋产权的一方继续承担还款责任。

在分配房产时，需考虑房屋的购买时间、出资情况、双方对房屋的贡献等因素。例如，一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房屋一般归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，需对另一方进行补偿。具体分配应结合实际情况，遵循公平原则进行分割。

三、离婚时房子的分割方式有哪些

离婚时房

子分割方式如下：

协议分割：双方可协商一致，按照意愿自由分配房产，如一方得房，给另一方补偿款等，只要协议内容合法有效，就依协议执行。

法定分割：

若房子是夫妻一方婚前全款购买，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。

婚后购买的房子，若无特殊约定，一般属夫妻共同财产，通常均等分割。

由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房子属个人财产；若登记在双方名下，则属共同财产。

夫妻双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在父母名下，房子不属夫妻共同财产，离婚时不能分割，只能按照出资情况，主张偿还出资款。

在离婚时，房子有套还在按揭的分配情况较为复杂。除了要考虑房屋的出资情况、登记状况等因素外，还需关注贷款的偿还方式等。比如婚后共同还

贷部分及其增值部分通常会被视为夫妻共同财产进行分割。那么，在分割这套按揭房时，如果涉及到子女抚养，房子的分配对抚养权的归属有没有影响呢？又或者，如果一方想要争取房子的产权，在后续的贷款偿还上需要注意些什么呢？若你对离婚时这套还在按揭房子的分配存在疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你详细解答。